Когда теперь гражданин, покупая или продавая квартиру или дом, обязан обратиться в налоговую службу, а когда нет

Разберем, с учетом недавних изменений в законодательстве, в каких случаях гражданам нужно обращаться в ФНС при совершении сделок с жилой недвижимостью. Законы:
Налоговый кодекс РФ — ст. 217.1
№ 100-ФЗ от 20.04.2021 г.
№ 305-ФЗ от 02.07.2021 г.