Квартиры Перестанут Покупать ....

Бонус +20% к доходности на 3 месяца на JetLend: https://jetlend.ru/go/ssnov3/?erid=2S...
Бонус можно активировать в течение 7 дней с момента выхода ролика.

ИЖС догнало новостройки: в России растёт спрос на частные дома


В первом квартале этого года около 29% от всех ипотечных кредитов были выданы на покупку и строительство частных домов. В абсолютных цифрах это почти 84 тысячи кредитов. При этом 64% таких ипотек берутся на строительство, 36% — на покупку.

«В первом квартале лимиты по сельской ипотеке еще не исчерпались, поэтому и на кредиты на ИЖС приходятся столь высокие значения», — отметила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. Почти все кредиты выданы в рамках льготных прграмм.

Еще 38% ипотек пришлось на вторичное жилье, а 33% — на новостройки, свидетельствует статистика Центробанка.

По данным Домклик, количество ипотечных кредитов на рынке индивидуального жилищного строительства росло весь 2023 год. С начала 2023 по апрель 2024 их доля в общем количестве выданных Сбербанком ипотек выросла с 6% до 20%.

https://drive.google.com/file/d/171oI...

Этому способствовали изменения условий Сбербанка: в 2022 году он распространил льготную ипотеку на строительство частного дома собственными силами.

Квадратный метр в собственном доме в три раза дешевле квадрата в первичке и в два раза — во вторичке. Это 55 тыс рублей, 150 и 103 тыс рублей соответственно.

Медианный возраст заёмщика — 37 лет. За год этот параметр не изменился, зато существенно вырос медианный доход. На шесть процентных пунктов снизилась доля заёмщиков, состоящих в браке, немного выросла доля женщин. Больше половины ипотек (55%) приходятся на заёмщиков без детей; у 27% два ребёнка, у 17% один. Трое или больше — примерно у одного процента.

https://drive.google.com/file/d/1TAZw...

Квартира под аренду окупается в России за 32 года

В среднем по России владельцы недвижимости получают 260-265 тыс. руб. в год от сдачи квартиры в аренду. Генеральный директор инвестиционной компании «ФЛИП» Евгений Шавнев поделился с прессой статистикой:


В Москве квартировладельцы зарабатывают на аренде в среднем 506 тыс. руб.
В Санкт-Петербурге 360 тыс. руб., в Казани (276 тыс. руб.).

81% россиян считают недвижимость наиболее стабильным инструментом получения пассивного дохода. Этот показатель вырос на 6 процентных пунктов за год.

Срок окупаемости квартир достиг своего исторического максимума и в среднем составляет 32 года. Дольше всего окупается жильё в Нижнем Новгороде (40 лет), в Казани (38 лет) и Санкт-Петербурге (36 лет).

В инвестиционных целях в России покупается 30% квартир. При этом лишь 25% владельцев недвижимости продают ее спустя три года.

В мае 2024 года средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Москве составляет 55,6 тыс. руб., а двухкомнатных — 94,6 тыс. руб. в месяц, подсчитали специалисты «ЦИАН.Аналитики».