Дома за 1+ миллиард: особенности продукта. Федорова, Корнеев, Пархамовский, Соломатин, Аверьянов

Продолжаю делиться с вами записями прошлогоднего мероприятия, прошедшего в рамках практикума Дома А-класса. Пересмотрел наш разговор, менее актуальным он точно не стал! 

В этой сессии я был модератором, поэтому имел возможность задавать действительно актуальные, наболевшие вопросы гостям и управлять дискуссией. А состав экспертов-то звездный! Александра Федорова (Fedorova Architects), Кирилл Корнеев (СТМК), Фёдор Соломатин (Prime) и Александр Пархамовский (WEARE). 

Довольно редкий случай, когда хорошо знакомые друг с другом участники проф сообщества могут вынести дискуссию, ведущуюся обычно в частном формате, в открытое поле. Смотрите и задавайте ваши вопросы, друзья!

Кто пропустил, смотрите прошлый выпуск с мероприятия с моим участием:
Архитектура в согласии с природой. Бионическая архитектура
https://youtu.be/H2nRyYZKhS0

Благодарность каналу: Практикума Дома А-класса
https://www.youtube.com/@aclassdom

ЭКСПЕРТЫ

Александра Федорова, Fedorova Architects   
https://fedorova.ru
https://www.instagram.com/fedorova_architects    
https://www.youtube.com/@fedorovaarchitects

Кирилл Корнеев, СТМК 
https://stmk.pro   
https://www.instagram.com/stmk_pro   
https://vk.com/stmk_pro 

Фёдор Соломатин, Prime, Prime Development 
https://t.me/fslife    
https://www.instagram.com/fedor.solomatin 
 
Александр Пархамовский, WEARE Виртуальная Архитектура
https://modernt.ru 
https://t.me/RealVirtualArchitecture 
https://www.instagram.com/realarchitecture_ 

СОДЕРЖАНИЕ

00:00:00 Вступление
00:00:13 Особенности домов класса люкс за 1+ миллиард. Введение в тему.
00:02:42 Бюджетные ориентиры в проектах высокого класса.
00:04:57 Сложности проектирования и строительства эксклюзивных жилых объектов.
00:06:57 Управление проектом: соблюдение сроков, качества и бюджета.
00:08:51 Выбор участка и подбор команды для проектов высшей категории.
00:11:34 Процесс разработки проекта с нуля: от выбора участка до планирования.
00:12:52 Локации и экономика земельных участков для домов за 1+ миллиард.
00:16:12 Влияние стоимости земли на общую себестоимость проекта.
00:17:30 Требования и ожидания целевой аудитории от жилья премиум-класса.
00:18:50 Досуговые зоны в домах класса люкс: что в тренде?
00:20:10 Минимальные и оптимальные параметры площади для домов стоимостью свыше 1 миллиарда.
00:21:43 Тенденции в архитектуре: доминирование современного стиля в сегменте высоких бюджетов.
00:26:57 Себестоимость современного стиля и его преимущества.
00:28:42 Необходимость использования BIM-проектирования в создании эксклюзивных объектов.
00:30:44 Виртуальные модели в девелопменте: применение и преимущества.
00:35:33 Продажа домов за 1+ миллиард на этапе строительства: стратегии и риски.
00:39:17 Выбор конструктивных материалов: основа долговечности и безопасности.
00:42:35 Оценка себестоимости объектов класса люкс «под ключ».
00:46:19 Динамика изменения себестоимости строительства в последний год.
00:47:41 Перспективы использования современных материалов и технологий.
00:49:00 Различия в подходах к проектированию для частных заказчиков и девелоперских проектов.
00:54:35 Как формируется команда для реализации проектов высшего класса.
00:57:45 Индивидуальный подход к заказчикам в сегменте люкс: управление ожиданиями и участие в процессе.
01:00:45 Взаимодействие с заказчиками: контроль за строительством.
01:03:07 Организация продажи объектов недвижимости высшего класса.
01:13:18 Презентация как инструмент продажи дорогих домов.
01:14:23 Вклад девелоперов в социальное развитие и повышение качества жизни.
01:16:30 Прогнозы на увеличение числа домов высшего класса.
01:17:10 Роль риэлтора в создании добавленной стоимости объекта.
01:19:44 Доля земли в общей стоимости строительства дома класса люкс.
01:20:10 Значение качественных инженерных систем в повышении стоимости объекта.
01:23:00 Применение систем автоматической экологической защиты в строительстве, подобно американскому опыту.
01:26:02 Использование панорамного остекления с деревянными конструкциями в дорогих проектах.
01:27:31 Применение мебели отечественного производства в интерьерах высшего класса.
01:29:02 Организация пространства между мастер-спальнями в домах за 1+ миллиард.
01:32:09 Требования заказчиков к количеству машиномест в гаражах 

АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ

Telegram https://t.me/vescoalex  
Instagram https://www.instagram.com/araveryanov 
Facebook https://www.facebook.com/araveryanov 
VKontakte https://vk.com/id8892169  

YouTube https://www.youtube.com/@VDT 
RuTube https://rutube.ru/u/VDT/ 
VK видео https://vk.com/video/@vdtblog 
ЯндексZen https://dzen.ru/vdt 

E-mail: alex@vesco.ru
WhatsApp: +7-915-440-03-14 
Детский канал https://www.youtube.com/@2a3tv 

#VDT​​ #ВладениеДвижениеТворение​​ #АлексейАверьянов #недвижимость​​ #элитнаянедвижимость​​ #дорогиедома #домазамлрд #домазамиллиард
#домаакласса #fedorova #ctmk #weare #архитектура #гармония #девелопмент #продукт #федорова #СТМК #корнеев #prime